我想在文教南区续建买房，卖方没有办理房产证，说这样的房子比有房产证的更容易改名字。（卖方有跟开发商签的合同，发票） 我跟卖方签房屋买卖合同，卖方要我一次性付全款，其外房管局改名字要我自己找人办理.（我上房产局问了一下他们要好几万块钱才能给我改名字）我感觉这样对我很不公平，而且非要本人到场才给办理（本人在青岛打工，让弟弟去办了） 这样的二手房可以买吗？真的是好麻烦，好没有安全感啊？ 对这方便了解的人能给我一些建议吗？